房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)的方法速看

1、做任何事情，方法都很重要。在房地產(chǎn)估價(jià)師的學(xué)習(xí)中，除了理解記憶外還需要大量的計(jì)算。只有通過大量的練習(xí)才能在考場上應(yīng)對自如。但對考生來說時(shí)間和精力畢竟是有限的，所以一個(gè)好的復(fù)習(xí)方法至關(guān)重要。

2、一定要有一個(gè)明確的時(shí)間表，哪個(gè)階段熟悉教材，哪個(gè)階段做練習(xí)，哪個(gè)階段做模擬和歷年考試題，一定要有一個(gè)明確的安排，具體到每一個(gè)階段也要有一個(gè)更為細(xì)致的計(jì)劃表，要具體到每一章。計(jì)劃不一定要很細(xì)，但要切實(shí)可行，而且初期要容易達(dá)到，不至于打擊學(xué)習(xí)的信心。要根據(jù)自己學(xué)習(xí)的速度，學(xué)習(xí)的時(shí)間，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。

3、要正確認(rèn)識(shí)考試的難度，不要盲目樂觀也不要妄自菲薄。任何考試只要下工夫，抓住規(guī)律，掌握應(yīng)試技巧，都是紙老虎了。

關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢

1. 城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)：隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，人口流動(dòng)加劇和城市建設(shè)不斷擴(kuò)張，房地產(chǎn)行業(yè)得到了長期的發(fā)展和壯大。因此，房地產(chǎn)估價(jià)師的需求也隨之增加。

2. 政府政策的引導(dǎo)：政府對房地產(chǎn)市場采取了一系列的政策來規(guī)范行業(yè)秩序，保護(hù)購房者利益。其中，對房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)資質(zhì)的要求也有所提升，這使得合格的估價(jià)師更受市場青睞。

3. 房地產(chǎn)市場的多元化發(fā)展：目前，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，包括商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、住宅、工業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域，房地產(chǎn)估價(jià)師的就業(yè)領(lǐng)域也相應(yīng)地增多，為他們提供了更廣闊的就業(yè)機(jī)會(huì)。

房地產(chǎn)估價(jià)師的就業(yè)機(jī)會(huì)

1. 政府機(jī)構(gòu)及企事業(yè)單位：房地產(chǎn)估價(jià)師可以在政府相關(guān)部門從事評估工作，參與土地使用權(quán)劃拔、征收補(bǔ)償、土地招拍掛等工作。同時(shí)，估價(jià)師也可以在企事業(yè)單位中從事房地產(chǎn)的估價(jià)、評估、投資決策等工作。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)公司：房地產(chǎn)開發(fā)公司需要估價(jià)師對土地及房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，幫助公司進(jìn)行價(jià)格策劃和項(xiàng)目推進(jìn)，確保公司的投資回報(bào)率。因此，房地產(chǎn)開發(fā)公司也需要大量的估價(jià)師。

3. 中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也是估價(jià)師就業(yè)的一個(gè)重要領(lǐng)域。估價(jià)師可以通過為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，幫助中介機(jī)構(gòu)更好地為買賣雙方提供合理的房屋估價(jià)。

4. 自主開業(yè)：有一定經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力的房地產(chǎn)估價(jià)師可以選擇自主開業(yè)，成為獨(dú)立的房地產(chǎn)估價(jià)師。他們可以通過與各類客戶合作，為他們提供包括房屋估價(jià)、土地估價(jià)、投資評估等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度大嗎

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目設(shè)置四個(gè)科目，分別是《房地產(chǎn)制度去規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。

難度分為兩個(gè)方面：第一就是客觀因素，房地產(chǎn)估價(jià)師而考試的考試難度逐年增加，考生同時(shí)也要與時(shí)俱進(jìn)，根據(jù)每年的考試方向改變自己的復(fù)習(xí)方法。房地產(chǎn)估價(jià)師作為含金量比較高的證書有難度是肯定的，但是它并非不可攻克。第二個(gè)因素就是主觀了，往往主觀因素才是擋在你與房地產(chǎn)估價(jià)師證書之間的道大山。只要認(rèn)真?zhèn)淇?，按?jì)劃復(fù)習(xí)，還是很容易通過的。

房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析備考方法及答題技巧

從以上分析不難看出，《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》是其他系列教材特別是《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》中基本知識(shí)、基本理論的綜合應(yīng)用。在應(yīng)試復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)著重注意以下幾點(diǎn)：

第一，徹底地弄懂四大估價(jià)方法及基準(zhǔn)地價(jià)修正法是學(xué)好本門課的前提。因?yàn)闊o論是何種題型，均是從不同的側(cè)面考查考生對估價(jià)方法的理解程度、比較選擇和應(yīng)用技能，所以，通過具體的案例分析反復(fù)地研究各種估價(jià)方法應(yīng)是復(fù)習(xí)的重中之重。

第二，從以往的考題看，商業(yè)房地產(chǎn)和居住房地產(chǎn)估價(jià)是考試的主要內(nèi)容，另外加強(qiáng)了《規(guī)范》內(nèi)容，系統(tǒng)學(xué)習(xí)《規(guī)范》勢在必行。所以復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)通過具體的案例不同估價(jià)目的，重點(diǎn)分析各類房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)，勿要眉毛胡子一把抓。

第三，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)質(zhì)上是估價(jià)人員正確的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)客觀存在的價(jià)值并將其科學(xué)地表達(dá)出來。影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素非常復(fù)雜，所以，弄清影響不同用途房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素是十分必要的，這在一定程度上也就決定了某些需要收集的估價(jià)資料。

第四，案例分析考題千變?nèi)f化，很難猜題，所以，復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)邊學(xué)習(xí)邊總結(jié)，舉一反三、融會(huì)貫通。圍繞案例分析，應(yīng)學(xué)會(huì)什么情況選用何種估價(jià)方法，針對選擇的估價(jià)方法應(yīng)收集哪些主要資料，正確處理估價(jià)方法具體運(yùn)用中各個(gè)環(huán)節(jié)的關(guān)鍵問題。

第五，精讀大量的較規(guī)范的案例，并在自己的工作估價(jià)實(shí)踐中及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高估價(jià)報(bào)告的寫作能力。

第六，考試答卷時(shí)，應(yīng)利用開卷考試這一特點(diǎn)。對于問答題，應(yīng)力求內(nèi)容完整、重點(diǎn)突出、條理清晰。對于改錯(cuò)題，應(yīng)看清題意，是只要求指明錯(cuò)誤，還是要求既指明錯(cuò)誤并且改正，是否倒扣分等等。