房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。以下是小編整理的2023年房貸最新貸款利率，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

2023年房貸最新貸款利率

1、央行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

2、工商銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

3、農(nóng)業(yè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

4、建設(shè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

5、中國銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

6、交通銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

7、招商銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

8、中信銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

9、光大銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

10、浦發(fā)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

11、深圳發(fā)展銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是5.6%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;

12、平安銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

13、廣發(fā)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

14、華夏銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

15、民生銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

16、興業(yè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

17、東亞銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

18、北京銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

19、中國郵儲蓄銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

20、德州銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

如何查詢房貸還款時(shí)間

一般還貸款的時(shí)候，銀行會(huì)發(fā)短信或打電話告訴還款額，還款日期。也可以撥打銀行客服熱線進(jìn)行查詢。一般銀行還會(huì)給還款客戶法電子賬單或者郵寄賬單，上面有明確的還款日期。

房貸還款日期是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個(gè)月內(nèi)，開始還貸。

房貸利率還會(huì)再降嗎

房貸利率會(huì)不會(huì)再降，要看當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)情況。今年金融政策將繼續(xù)支持住房消費(fèi)，房貸利率普遍有下調(diào)的可能。當(dāng)房貸利率較低之后，總的房貸支出就會(huì)有所減少一些剛性需求的住戶，可以趁著比較優(yōu)惠的政策來購房，但不排除之后會(huì)慢慢的上浮。

房貸利率選固定還是浮動(dòng)的

無論是選擇固定還是浮動(dòng)，各有各的優(yōu)勢。不過需要知道的是選擇固定和浮動(dòng)是兩個(gè)截然相反的走向，是利益沖突的，在沒有解決未來利率走勢的情況下，兩個(gè)都是靠運(yùn)氣的，都有百分之五十的機(jī)會(huì)，也許大家心里也都有了答案，但是需要邏輯去支持，需要觀點(diǎn)去支持。

如果用戶選擇固定利率，那么以后還款的額度都不會(huì)變化，后續(xù)還款的額度不會(huì)變化。其實(shí)，一般享受貸款折扣的用戶可以選擇固定利率，因?yàn)榛鶞?zhǔn)利率為4.9%，如果享受九折就是4.41%，這樣的貸款利率已經(jīng)比較低了。如果用戶房貸利率是上浮的，這時(shí)可以選擇LPR+浮點(diǎn)數(shù)。

在重簽合同時(shí)，如果用戶選擇LPR+浮點(diǎn)數(shù)，那么在進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)貸款利率不變，比如用戶現(xiàn)在的貸款利率為4.41%，在2019年12月LPR報(bào)價(jià)4.8%，那么浮點(diǎn)數(shù)為兩者的差值0.39%，以后LPR變化后，用戶的實(shí)際貸款利率為LPR-0.39%。

房貸還款方式有哪些

1.等額本金還款法：

等額本金還款是把貸款本金按還款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金額度是相同的，還款利息是前期較多，后期越來越少。這一還款方式比較適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的家庭，因?yàn)榍捌谶€款壓力會(huì)大一些。這一還款方式下，每月月供還款額計(jì)算公式為：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

2.等額本息還款法：

等額本息還款是每個(gè)月還款額度是相同的，前期還款本金較少，利息較多，且相對于等額本金還款，這一還款方式的利息要高出很多。按照這一還款方式，每月月供還款額計(jì)算公式為：每月月供額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。