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2023年房貸最新貸款利率

| 梓炫

房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。以下是小編整理的2023年房貸最新貸款利率,希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

2023年房貸最新貸款利率

2023年房貸最新貸款利率

1、央行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

2、工商銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

3、農業(yè)銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

4、建設銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

5、中國銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

6、交通銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

7、招商銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

8、中信銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

9、光大銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

10、浦發(fā)銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

11、深圳發(fā)展銀行:六個月(含六個月)利率是5.6%,六個月至一年(含一年)利率是6%,一至三年(含三年)利率是6.15%,三至五年(含五年)利率是6.4%,五年以上利率是6.55%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是4%,五年以上利率是4.5%;

12、平安銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

13、廣發(fā)銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

14、華夏銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

15、民生銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

16、興業(yè)銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

17、東亞銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

18、北京銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

19、中國郵儲蓄銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

20、德州銀行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%。

如何查詢房貸還款時間

一般還貸款的時候,銀行會發(fā)短信或打電話告訴還款額,還款日期。也可以撥打銀行客服熱線進行查詢。一般銀行還會給還款客戶法電子賬單或者郵寄賬單,上面有明確的還款日期。

房貸還款日期是從簽訂貸款合同的之日起,嚴格的說是從銀行放貸之日起,一般是同一天,之后的一個月內,開始還貸。

房貸利率還會再降嗎

房貸利率會不會再降,要看當下的經濟情況。今年金融政策將繼續(xù)支持住房消費,房貸利率普遍有下調的可能。當房貸利率較低之后,總的房貸支出就會有所減少一些剛性需求的住戶,可以趁著比較優(yōu)惠的政策來購房,但不排除之后會慢慢的上浮。

房貸利率選固定還是浮動的

無論是選擇固定還是浮動,各有各的優(yōu)勢。不過需要知道的是選擇固定和浮動是兩個截然相反的走向,是利益沖突的,在沒有解決未來利率走勢的情況下,兩個都是靠運氣的,都有百分之五十的機會,也許大家心里也都有了答案,但是需要邏輯去支持,需要觀點去支持。

如果用戶選擇固定利率,那么以后還款的額度都不會變化,后續(xù)還款的額度不會變化。其實,一般享受貸款折扣的用戶可以選擇固定利率,因為基準利率為4.9%,如果享受九折就是4.41%,這樣的貸款利率已經比較低了。如果用戶房貸利率是上浮的,這時可以選擇LPR+浮點數。

在重簽合同時,如果用戶選擇LPR+浮點數,那么在進行轉換時貸款利率不變,比如用戶現(xiàn)在的貸款利率為4.41%,在2019年12月LPR報價4.8%,那么浮點數為兩者的差值0.39%,以后LPR變化后,用戶的實際貸款利率為LPR-0.39%。

房貸還款方式有哪些

1.等額本金還款法:

等額本金還款是把貸款本金按還款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金額度是相同的,還款利息是前期較多,后期越來越少。這一還款方式比較適合經濟實力較好的家庭,因為前期還款壓力會大一些。這一還款方式下,每月月供還款額計算公式為:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

2.等額本息還款法:

等額本息還款是每個月還款額度是相同的,前期還款本金較少,利息較多,且相對于等額本金還款,這一還款方式的利息要高出很多。按照這一還款方式,每月月供還款額計算公式為:每月月供額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

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